Căn nhà là tài sản lớn nhất của một gia đình hay 1 tư nhân nào đấy. Theo thời gian, vật chất đều trở nên xuống cấp, và căn nhà cũng không nằm ngoài điều đấy. Vì vậy, bạn cần phải bắt tay vào việc sửa chữa nó lại cho mới mẻ tươm tất, hay kể vui là “làm cho nó tái sinh” vậy. Sửa nhà vì nó xuống cấp, sửa nhà để tái sử dụng thời gian dài, để giữ lại kỷ niệm cho thế hệ sau. Cùng chúng tôi tìm hiểu những điều lưu ý trước khi tiến hành thi công xây sửa nhà nhé!
Mục Lục
Ngôi nhà của bạn có đáng để sửa hay không?
Hãy chắc chắn ngôi nhà có giá trị trước khi quyết định thực hiện bất cứ thay đổi nào. Theo Robin Kencel, nhà môi giới bất động sản có 20 năm kinh nghiệm ở Greenwich, Connecticut, bạn nên xác định xem ngôi nhà có những ưu điểm nào nổi bật, ví dụ như được xây dựng cẩn thận hoặc nằm ở vị trí thuận lợi. Nếu không có những ưu điểm này, bạn đừng nên nghĩ đến việc cải tạo.
Cải tạo có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn, nhưng cũng có thể dẫn đến thảm họa. Dưới đây là tám điều bạn nên tự hỏi mình trước khi cải tạo nhà ở, theo các chuyên gia Mỹ.
Số tiền bạn có để sửa nhà
“Tôi nghĩ hai sai lầm lớn lớn nhất khi cải tạo nhà là không xác định ngân sách và không có nhà thầu tôn trọng ngân sách đó”, Kencel phân tích. Nếu mắc phải hai sai lầm này, bạn sẽ không tránh khỏi việc tiêu tốn quá đà.
Mục đích sửa nhà là gì?
Khi lập ngân sách cho việc cải tạo, bạn nên phân biệt giữa những thứ cần thiết như tủ lạnh và những thứ muốn bổ sung như hầm rượu. Theo Kencel, điều này đảm bảo bạn dành đủ tiền cho những gì quan trọng nhất.
Khoản tiền dự phòng
David Tortolini, người môi giới đất đai ở Keller Williams, Virginia nhận định khi bắt đầu cải tạo, không ai có thể biết hết mình phải chi những gì nên dành một khoản đề phòng là điều quan trọng.
“Trong trường hợp của mình, tôi mới cải tạo nhà bếp và phát hiện máy rửa bát sau khi được lắp vào chỗ mới thì không hoạt động nữa. Ngân sách ban đầu của chúng tôi không hề có chỗ cho máy rửa bát nhưng may mắn tôi đã chừa ra một khoản nên có thể đi mua máy mới ngay ngày hôm sau”, ông chia sẻ.
Đơn vị thi công có uy tín hay không?
Trước khi thuê kiến trúc sư hay nhà thiết kế nội thất để cải tạo ngôi nhà, bạn nên chủ động tìm kiếm thông tin để kiểm chứng chất lượng của họ. Hãy cẩn trọng nếu không ai biết về những kiến trúc sư, nhà thiết kế đó hoặc bạn không thể tìm kiếm thông tin về họ trên mạng.
Môi giới bất động sản nghĩ gì về căn nhà?
Cả Kencel lẫn Tortolini đều cho rằng các gia chủ nên tham khảo ý kiến của. Người môi giới bất động sản về việc có nên sửa chữa nhà hay không.
“Thị trường luôn luôn thay đổi và không bao giờ có thể đảm bảo rằng. Việc cải tạo sẽ đem tới lợi nhuận trong tương lai”, Tortolini phân tích. “Tuy nhiên, nhìn chung, sửa lại một phòng đã cũ trong nhà, đặc biệt là bếp và nhà tắm hoặc mở rộng thêm diện tích ít khi là ý kiến tồi”.
Muốn bán được giá cao, thì căn nhà phải mới mẻ, tinh tươm, không xập xệ nứt toác. Chẳng vị khách mua nào dám trả mức giá cao cho một công trình xuống cấp cả. Do đó, việc sơn sửa lại căn nhà là cực kỳ quan trọng. Bạn thà bỏ ra một vài chi phí, nhưng chi phí đó sẽ mang lại lợi tức lớn cho bạn. “Thả con tép bắt con tôm”, chính ông bà mình đã nói thế.
Bạn có thể tự sửa nhà hay không?
Nhiều người muốn tự sửa nhà để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, Kencel khuyến cáo trước khi bắt đầu, dù là sơn tường. Hay sửa cửa, bạn cũng cần đánh giá một cách trung thực kỹ năng của mình.
“Đừng mạo hiểm với tài sản của mình nếu bạn chưa từng tự cải tạo bao giờ”, Kencel cảnh báo.
Cải tạo nhà cho ai sử dụng
Hãy xác định rõ bạn sửa nhà cho bản thân để dùng lâu dài hay dự định sẽ bán lấy lời. Theo Tortolini, nếu dùng cho bản thân, bạn hãy làm những gì khiến mình vui vẻ. Dù sau này có bán và không được giá, bạn vẫn hài lòng. Vì từng có quãng thời gian tốt đẹp khi sống ở đó.
Trường hợp sửa để bán lại, bạn sẽ cần hy sinh một chút sở thích. Cá nhân và tạo ra thứ khiến số đông hài lòng. Gia đình bạn gồm hai vợ chồng bạn, bố mẹ bạn. Và chuẩn bị đón thêm thành viên mới là con của bạn hoặc người thân dọn đến sống cùng. Thêm người là thêm chật, thế thì sao. Không tu sửa lại căn nhà để bố trí lại diện tích ở ? Hay con của bạn đã lớn, và bạn cũng cần phải để chúng có không gian riêng.
Trên đây là một số kinh nghiệm sửa nhà mà bạn có thể tham khảo trước khi tiến hành. Hy vọng qua bài viết này, bạn có thể xác định rõ mục đích và nhu cầu cải tạo nhà của mình. Theo dõi website thường xuyên để xem thêm nhiều bài viết hay khác nhé!
Bài viết cùng chủ đề: