Những lầm tưởng không đúng khi cải tạo nhà

Công đoạn cải tạo – tu chỉnh nhà cũ xuống cấp thỉnh thoảng còn phức tạp hơn cả việc xây mới. Và kèm theo đó là gia chủ hoặc các đội thợ/đơn vị thi công có thể mắc lỗi là điều khó hạn chế. Nên để chuẩn bị tốt cho kế hoạch cải tạo và sửa chữa nhà, bạn cần nắm được những sai trái thường gặp làm cho việc sửa trở thành tốn kém, không mang đến kết quả cao. Cùng chúng tôi tìm hiểu những lầm tưởng không đúng khi cải tạo nhà của nhiều người mắc phải là gì nhé!

Lầm tưởng giá trị nhà sẽ tăng sau khi cải tạo

Nhiều người vẫn mang suy nghĩ này khi bán nhà, nhưng hãy nhìn nhận mọi chuyện thực tế một chút. Bạn có thể bỏ ra một chi phí lớn để sửa nhà, làm mới nội thất hay thay đổi không gian nhưng liệu các chi phí lớn để tu sửa đó có thể làm tăng giá nhà hay không là một chuyện khác. Nhiều người kỳ vọng sau khi sửa nhà sẽ làm tăng giá trị, bán nhanh hơn nhưng không phải lúc nào cũng như vậy.

Đôi khi cải tạo các phòng, nhưng không được như kỳ vọng, căn nhà sẽ trông chẳng đẹp mà còn kỳ cục so với các căn nhà khác. Đó sẽ là vấn đề gây mất đi ấn tượng với người mua. Cho dù, bạn chi ra nhiều tiền để sửa chữa, nhưng nếu bán nhà trúng lúc thị trường giảm sút, không có ai mua thì số tiền bạn bỏ ra  chẳng có tác dụng gì.

Cố sửa chữa vết nứt có trong ngôi nhà

Hầu hết các căn nhà đều có những vết nứt, nhưng không phải lúc nào vết nứt cũng đáng lo ngại hay đe dọa sự an toàn. Hầu hết vết nứt nhỏ là kết quả của sự giãn nở và co lại theo mùa của công trình, nó không phải là vấn đề đáng lo ngại hay ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc. Thay vì cố sửa để che đi vấn đề này thì bạn có thể mời kiến trúc sư đến thẩm định, xem xét liệu có mất an toàn hay không.

Lầm tưởng giấy dán tường có thể sử dụng trong mọi trường hợp

Giấy dán tường giúp căn nhà đẹp, sang hơn nhưng không có nghĩa dùng tràn lan theo sở thích. Nếu dùng giấy dán tường không hợp màu sẽ mất đi vẻ đẹp của căn nhà. Tùy thuộc vào từng căn phòng, giấy dán tường có thể bị phai màu hoặc rách. Trước khi chọn giấy dán tường, cần xem xét nó sẽ ra sao sau 3,5 hay 10 năm từ khi dán. Đừng vội vàng vì đã dùng giấy dán tường thì không thể thay ngay trong ngày một ngày hai.

Lầm tưởng tự sửa chữa sẽ tiết kiệm hơn

Bạn là người khéo tay không có nghĩa có thể tự sửa hay cải tạo nhà. Quá trình cải tạo nhà cửa gồm nhiều phần việc, có việc đơn giản song có nhiều chuyện sửa chữa đường điện, cải tạo mái hay lợp mái, thay đổi khung của cấu trúc không hề nhỏ, đôi khi cần đến chuyên gia tư vấn. Chắc chắn bạn sẽ không phải là người thành thạo mọi thứ như người làm trong nghề xây dựng.

Sửa chữa nhà không cần giấy phép

Không chỉ trong khởi công xây dựng nhà mới mà sửa chữa, cải tạo nhà cũ thì bạn cũng cần xin giấy phép sửa chữa – xây dựng. Điều này sẽ giúp gia chủ:

Đảm bảo các vấn đề liên quan đến an toàn (an toàn của công trình, người thi công, người sống tại đó, người qua lại xung quanh…).

Tránh bị xử phạt hành chính.

Tránh được nhiều rắc rối liên quan đến pháp lý, giá trị tài sản… trong tương lai.

Sửa quá nhiều thứ không cần thiết

Đừng nên nghĩ rằng cứ tiến hành sửa chữa càng nhiều. Thì ngôi nhà của bạn sẽ càng tiện nghi, thoải mái hơn. Thực ra việc sửa sang quá nhiều không gian sẽ. Khiến cho ngôi nhà trở nên hỗn loạn thật sự đó. Đồng thời, mức chi phí mà bạn phải bỏ ra cũng không hề nhỏ chút nào.

Bởi vậy, thay vì lựa chọn sửa chữa thật nhiều thứ thì. Bạn nên chú ý vào cải tạo những không gian quan trọng nhất.

Việc sửa nhà rất dễ và nhanh chóng

Sửa cả ngôi nhà không hề dễ và chẳng hề nhỏ như mọi người lầm tưởng. Trên mạng thường có những clip nói về sửa nhà trong 48 tiếng. Thực tế có thể họ làm theo kịch bản với sự hỗ trợ của một nhóm chuyên nghiệp cùng với chủ nhà. 

Sửa nhà là chuyện quan trọng vì nó tác động đến bộ mặt cả căn nhà. Từng căn phòng bên trong. Vì vậy chủ nhà phải tính toán, dự trù chi phí. Lên phương án thiết kế, nhờ tư vấn, thuê thợ. Quá trình này đôi khi kéo dài vài ba tháng trời.

Xây thêm bể bơi để tăng giá trị của ngôi nhà

Có suy nghĩ làm thêm bể bơi sẽ tăng giá trị căn nhà sẽ là sai lầm. Nếu như sống ở nơi có khí hậu ấm áp quanh năm thì có bể bơi là hợp lý. Nhưng sống ở nơi có khí hậu lạnh về mùa đông thì chủ nhà sẽ. Không dùng được vào những ngày lạnh và còn mất chi phí để bảo trì bể bơi.

Trên đây là những lầm tưởng to lớn của nhiều người khi tiến hàng sửa chữa nhà. Hy vọng bạn đã rút ra được nhiều kinh nghiệm trước khi tiến hành xây sửa nhà. Chúng tôi còn rất nhiều bài viết thú vị khác về kinh nghiệm sửa chữa nhà, cùng đón xem nhé!