Dự án khu biệt thự Nha Trang Sea Park được biết đến là do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư và thiết kế xây dựng. Dự án tọa lạc trên dốc Hòn Ông thuộc khu dân cư Hòn Rớ thuộc xã Phước Đồng, TP Nha Trang, Khánh Hòa. Nha Trang Sea Park được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 2546 ngày 15/12/2005, nhằm xây dựng khu vực này trở thành khu nghỉ dưỡng cao cấp của thành phố biển Nha Trang.
Dự án có diện tích 7,7 ha, quy hoạch 61 lô biệt thự, diện tích từ 300m2 đến 800m2 gần đây có dấu hiệu sạt lở do ảnh hưởng từ áp thấp nhiệt đới. Hiện UBND Tp Nha Trang đang có phương án đề ra văn bản đề nghị khắc phục khẩn trương và kịp thời tình trạng trên tại dự án.
Mục Lục
Khẩn trương gia cố lại khu vực có nguy cơ sạt lở tại lô biệt thự BT 03-14
UBND Thành phố Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) vừa yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang; khẩn trương có biện pháp gia cố các khu vực có nguy cơ sạt lở, khắc phục sự cố thiệt hại tại lô biệt thự BT 03-14; do ảnh hưởng của áp thấp nhiệt đới, cơn bão số 9 gây ra.
Đồng thời, UBND Thành phố Nha Trang yêu cầu công ty này tổ chức tháo dỡ khắc phục hậu quả; đối với các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng; được duyệt tại Dự án Khu biệt thự Nha Trang – Sea Park; xã Phước Đồng theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2647 (ngày 19/5/2021); của UBND Thành phố Nha Trang, hoàn thành trước ngày 30/11.
“Nếu Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang không thực hiện; UBND Thành phố Nha Trang sẽ ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định”; UBND Thành phố Nha Trang yêu cầu.
6 công trình nhà ở biệt thự tăng thêm diện tích sử dụng
Theo UBND Thành phố Nha Trang, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang; (gọi tắt là Công ty HUD Nha Trang) phải lập phương án tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm; tại dự án khu biệt thự Nha Trang Sea Park ở khu Hòn Rớ, xã Phước Đồng.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, cách đây hơn 3 năm, vào ngày 10/8/2018; UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định cho phép Công ty HUD Nha Trang chuyển nhượng quyền sử dụng đất 62 lô biệt thự; đã đầu tư hạ tầng tại Dự án Khu biệt thự Nha Trang Sea Park; cho người mua đất tự xây dựng nhà ở.
Theo báo cáo của Công ty HUD Nha Trang tại buổi làm việc ngày 8/1/2021: “Hiện nay có 6 công trình nhà ở biệt thự tại dự án; (trong đó có 2 công trình xây dựng tăng thêm diện tích tum thang trên tầng 3; sai quy hoạch được duyệt, gồm BT01-05, BT03-10). Công ty đã có văn bản nhắc nhở các hộ dân thực hiện theo quy hoạch đối với 2 công trình vi phạm; và yêu cầu tháo dỡ hạng mục xây dựng không phù hợp quy hoạch”. Đáng nói, chủ các biệt thự còn đào núi làm tầng hầm; sử dụng đất vượt hệ số cho phép.
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án
Liên quan đến dự án Khu biệt thự Nha Trang Sea Park, hồi tháng 5 vừa qua; UBND TP Nha Trang đã có văn bản gửi Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa; về việc xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án. Cụ thể, thời điểm đó có 4 công trình đã xây dựng hoàn thành; thì có 2 biệt thự xây vượt một tầng và vượt hệ số xử dụng đất; một biệt thự xây dựng vượt một tum thang. Ngoài ra, còn có 2 biệt thự đang thi công là BT01-03; và BT03-14 đều xây vượt hệ số sử dụng đất.
Trong đó, biệt thự BT03-14 rộng 550m2 là biệt thự vừa bị sạt lở vào thời điểm kiểm tra; đã xây dựng ba tầng nổi và một tầng hầm đang trong giai đoạn hoàn thiện sơn nước phần ngoài công trình. Cơ quan chức năng cho biết hệ số sử dụng đất công trình là 1,6; cao hơn 0,4 so với hệ số sử dụng đất theo quy hoạch là 1,2.
Bài viết cùng chủ đề: