Blockchain bất động sản – xu hướng mới trên toàn cầu

Blockchain bất động sản một hình thức mới trong lĩnh vực đầu tư của bất động sản toàn cầu. Với hình thức giao dịch này việc thanh toán được tiến hành một cách nhanh chóng và an toàn. Không chỉ vậy nó còn hỗ trợ cho quá trình tư vấn và nghiên cứu trước khi giao dịch mua bán. Việc mua bán không còn giới hạn trong quốc gia mà có thể giao dịch xuyên biên giới. Hình thức này không chỉ được thực hiện bởi các quốc gia phát triển. Tại các nước đang phát triển nó cũng đang là xu hướng nổi bật.

Những ưu điểm của blockchain bất động sản

Thực hiện giao dịch tự động

Các nền tảng blockchain sử dụng trong lĩnh vực bất động sản làm giảm đáng kể nguy cơ gian lận. Nhờ cung cấp các giải pháp nhanh chóng và bảo mật. Tất cả các giai đoạn của giao dịch đều được xử lý bởi công nghệ tiên tiến. Làm đơn giản hóa việc truyền tải dữ liệu và giảm thời gian ký kết so với hồ sơ giấy và chứng thư trước khi công chứng.

Điều này đặc biệt hiệu quả tại những nơi mà thị trường nhà đất phải đối phó với nạn tham nhũng và thiếu minh bạch về quyền sở hữu. Blockchain sẽ là một công cụ xác định trạng thái của bất động sản; cấp quyền truy cập đầy đủ vào lịch sử của một ngôi nhà hoặc mảnh đất. Công nghệ này có thể cung cấp thông tin và tư vấn bất kỳ lúc nào. Mà không bị giới hạn bởi quyền lực của các ngân hàng, đại lý bất động sản, người mua và người bán.

Hợp đồng thông minh nhanh chóng

Blockchain thiết lập các hợp đồng thông minh một cách vô cùng nhanh chóng. Không cần sự can thiệp của một bên thứ ba. Trên thực tế, phần lớn các hợp đồng thông minh tự động ghi lại các trao đổi giá trị qua tiền điện tử. Khiến mỗi hoạt động chuyển giao bất động sản được hiển thị rõ ràng cho người cần truy cập và không thể thay đổi. Vì vậy, chúng tương đương với hợp đồng giấy. Nhưng lại cho phép các bên bảo mật tất cả thông tin và ngăn chặn việc sửa đổi bất hợp pháp.

Có thể mua bất động sản xuyên biên giới

Công nghệ blockchain có thể tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch trong tương lai như mua các bất động sản mới bằng tiền điện tử. Chúng kéo theo sự ra đời của các nền tảng kinh doanh bất động sản trực tuyến bằng tiền điện tử. Nơi không bị giới hạn trong việc chuyển khoản quốc tế hay biến động tỷ giá. Nhiều start-up cũng đã coi đây là một kênh để kinh doanh và huy động vốn hiệu quả.

Blockchain là cuộc cách mạng về giao dịch

Các hợp đồng thông minh có thể cho phép chuyển nhượng bất động sản giữa các bên liên quan ở mức cơ bản. Trong tương lai, công nghệ này có thể được lập trình. Để tự động trả tiền cho luật sư, thẩm định viên, người môi giới và các bên khác tham gia vào giao dịch.

Bằng cách đó, blockchain tăng tốc đáng kể các quy trình giao dịch thông thường trên thị trường bất động sản. Khi người dùng có quyền truy cập vào tất cả thông tin được lưu trữ trong blockchain; họ tiết kiệm được một lượng thời gian đáng kể trong việc thu thập dữ liệu liên quan đến một mảnh đất hoặc ngôi nhà. Ví dụ như sổ đỏ, đăng ký đất đai, thông tin kỹ thuật và khảo sát, thông tin đồng sở hữu. Tất cả những dữ liệu này đều sẵn có 24/7 theo thời gian thực và được xác thực tức thì. Do đó, blockchain mang lại một cuộc cách mạng thực sự cho các chuyên gia và các nhà đầu tư.

Nếu Internet đã cách mạng hóa lĩnh vực thương mại, thì blockchain có thể thay đổi lĩnh vực bất động sản. Về tính linh hoạt, phân phối thông tin và giao dịch. Khi blockchain tác động sâu rộng hơn đến tất cả các lĩnh vực của nền kinh tế toàn cầu; thì mọi hoạt động giao dịch bất động sản đều sẽ liên quan đến blockchain. Từ tài chính và cấp vốn cho đến chuyển nhượng; từ đầu tư bất động sản đến thẩm định đến quản lý tài sản.

Tính minh bạch trong giao dịch

Tính minh bạch là cốt lõi của mọi giao dịch. Hiện tại các bên liên quan của thị trường đều nỗ lực để đạt được sự minh bạch nhiều nhất có thể. Ví dụ như về thẩm định giá trị tài sản.

Tất nhiên blockchain không phải câu trả lời cho mọi vấn đề trong kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, nó tạo ra một hệ thống minh bạch hơn. Làm tăng niềm tin và giảm sự phụ thuộc vào các nhà môi giới. Đồng thời, blockchain giúp cải thiện hiệu quả chi phí, đẩy nhanh thời gian chuyển nhượng. Và mở ra các kết nối mà các dịch vụ khác của nền kinh tế có thể tham gia vào thị trường bất động sản.

Trong tương lai, blockchain được nhiều chuyên gia kỳ vọng sẽ trở thành một chuẩn mực cho ngành bất động sản. Nhờ những lợi thế độc nhất mà công nghệ này có thể mang lại.

Xu thế lan rộng toàn cầu

Đầu tư bất động sản qua Blockchain thực tế không còn quá mới trên thế giới. Năm 2020, một cao ốc hạng sang trị giá 30 triệu USD tại TP. New York, Mỹ từng được chào bán qua Blockchain. Mã số token kỹ thuật số đại diện cho một phần giá trị tòa nhà được giao dịch như cổ phiếu. Và bất cứ nhà đầu tư trên thế giới nào cũng có thể sở hữu tỷ lệ % nhất định. Tương ứng với số tiền họ mua token.

Ở Mỹ, công nghệ hóa bất động sản bắt đầu được đưa vào thử nghiệm. Với cuộc chạy đua về tiến độ ra mắt giữa các công ty tiên phong trong lĩnh vực này. Như Fluidity, Gretin hay Propellr Securities…

“Cuộc chơi” bất động sản trên nền tảng Blockchain đã và đang bắt đầu lan rộng toàn cầu. Một biệt thự trị giá 24 triệu USD tại London (Anh) từng được mã hóa thành nhiều phần để rao bán. Chủ của biệt thự này là Lev Loginov, đồng sáng lập của London Wall. Một công ty nhà đất có danh mục đầu tư lên đến hơn 700 triệu USD.

Hình thức này không chỉ dành riêng cho giới siêu giàu tại Mỹ, Anh hay những nước tiên tiến. Các căn hộ bình dân tại Ukraine cũng đang được chào bán trên nền tảng Blockchain. Với độ minh bạch, tin cậy cao, đồng thời có hình thức thanh toán đa dạng, từ đồng USD, bảng Anh, đến tiền số…

Một trong những giao dịch thành công gần đây nhất tại đất nước Đông Âu này được thực hiện bởi Propzy. Một trong những startup đang dẫn đầu trong ứng dụng Blockchain vào ngành bất động sản.