Trong 8 tháng đầu năm 2021 (tính đến ngày 20/8), tổng vốn đầu tư nước ngoài của Thành phố Hồ Chí Minh đạt 2,17 tỷ USD (bằng 56,41% tổng vốn đầu tư cùng kỳ năm 2020). 386 dự án mới được phê duyệt với tổng vốn đăng ký 37.546 117 triệu đô la Mỹ; điều chỉnh tăng vốn 647,3 triệu đô la Mỹ dự án (bao gồm cả dự án tăng vốn, giảm vốn); 1.626 lượt góp vốn, mua cổ phần, mua bán và sáp nhập (M&A), với số vốn đăng ký khoảng 1,15 tỷ đô la Mỹ. Bức tranh bất động sản Việt Nam cho thấy thị trường Việt ngày càng thu hút khách đầu tư nước ngoài dù cho dịch bệnh kéo dài.
Mục Lục
Vốn đầu tư bất động sản từ doanh nghiệp nước ngoài tăng mạnh
Tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài; vào ngành kinh doanh bất động sản tăng dần từ cuối tháng 3 đến tháng 9 năm 2021 từ 0,6 tỷ USD đến 1,78 tỷ USD.
Số liệu trên được Bộ Xây dựng đưa ra tại Báo cáo Thị trường bất động sản quý 3/2021 vừa được phát hành.
Theo báo cáo, tính đến 20/9/2021, tổng vốn đăng ký cấp mới; điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt 22,15 tỷ USD; tăng 4,4% so với cùng kỳ năm 2020; trong đó, tổng vốn đăng ký lũy kế vào lĩnh vực bất động sản; từ đầu năm đến nay đạt 1,78 tỷ USD.
Đáng chú ý, bất chấp tình hình dịch bệnh do Covid – 19 diễn ra phức tạp; tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài; vào ngành kinh doanh bất động sản tăng dần từ cuối tháng 3 đến tháng 9 năm 2021; từ 0,6 tỷ USD đến 1,78 tỷ USD.
Bất chấp dịch bệnh vẫn diễn ra một số giao dịch mua bán & sáp nhập (M&A) lớn
Liên quan đến vấn đề này, báo cáo của Savills mới phát hành gần đây cho thấy; trong quý 3 vừa qua, bất chấp tình hình dịch bệnh diễn ra phức tạp; khiến nhiều tỉnh, thành phố phải thực hiện cách ly xã hội; nhưng trong quý vẫn diễn ra một số giao dịch mua bán & sáp nhập (M&A) lớn.
Điển hình như, Công ty Aseana Properties Ltd. đã bán cổ phần tại Bệnh viện Quốc tế City; cho một đối tác liên doanh với tổng giá trị khoảng 95 triệu USD.
Tập đoàn Ascott Ltd. (Capitaland) mua lại tổ hợp 364 căn hộ Somerset Metropolitan West Hanoi; với giá khoảng 93 triệu đô la Mỹ.
Hay Nishi Nippon Railroad đã mua lại phần vốn góp của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long; tại Công ty TNHH Một thành viên Paragon Đại Phước. Nishi Nippon Railroad đã từng hợp tác cùng Nam Long Group; trong việc phát triển Khu đô thị Nam Long Đại Phước với quy mô 45 ha.
Các đối tác lớn nước ngoài
Các đối tác đầu tư lớn gồm: Singapore với vốn đầu tư 204 triệu USD, gồm 59 dự án; Hà Lan 81,19 triệu USD, 13 dự án; Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, là những nhóm nhà đầu tư đứng trong “Top 5”, “Top 6” không chỉ ở TP Hồ Chí Minh mà của cả nước.
Cũng theo đại diện của Sở Kế hoạch Đầu tư, trong 8 tháng qua, hoạt động M&A vẫn luôn là mảng sôi động, được các nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt quan tâm. Các nhà đầu tư thường chọn cách mua lại các DN đang hoạt động hoặc tăng vốn đầu tư mà mình đã đầu tư. Đây cũng là lĩnh vực chiếm vốn lớn trong hoạt động góp vốn, mua cổ phần trong thời gian qua.
Bài viết cùng chủ đề: