Chiếm gần 9% tổng vốn đầu tư nước ngoài, bất động sản nhận được hơn 2 tỷ đô

Thị trường Bất động sản Thương mại Việt Nam dự kiến sẽ chứng kiến tốc độ CAGR là 14,89% trong giai đoạn dự báo 2021-2026. Bất chấp những dấu hiệu tăng trưởng điều độ theo chu kỳ, triển vọng của Việt Nam vẫn tích cực. Nền kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ, với những luật lệ khiến người nước ngoài đầu tư phát triển hơn nữa. Theo báo cáo mới đây mà chúng tôi nhận được, bất động sản chiếm gần 9% tổng vốn đầu tư nước ngoài với hơn 2 tỷ đô được đầu tư.

Bất động sản chiếm gần 9% tổng vốn đầu tư nước ngoài

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư). Bất động sản đứng thứ 3 trong danh sách các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Sau 10 tháng đầu năm với số tiền 2,12 tỷ USD, tương đương gần 9% tổng vốn đầu tư nước ngoài.

Trong đó số dự án được cấp mới là 44 với giá trị vốn đăng ký gần 1,1 tỷ USD. Số lượt dự án điều chỉnh từ đầu năm là 17 với giá trị điều chỉnh tăng gần 116 triệu USD. Số lượt góp vốn mua cổ phần là 94, đạt gần 912 triệu USD.

Tính lũy kế đến nay, số dự án bất động sản còn hiệu lực là 978 với giá trị lên đến 61,3 tỷ USD. Đây là lĩnh vực có vốn FDI đăng ký lũy kế lớn thứ 2 cho đến nay. Chỉ xếp sau lĩnh vực chế biến chế tạo với con số 239 tỷ USD.

Theo báo cáo của Tổng cục thống kê, bất động sản là số ít ngành có lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng. So với cùng kỳ (bên cạnh tài chính và vận tải kho bãi). Có hơn 5.900 doanh nghiệp bất động sản ra đời kể từ đầu năm, tăng 7,8% so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp bất động sản đang quay trở lại

Ngoài ra số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại hoạt động cũng tăng 13,8% đạt 1.161 đơn vị. Đây cũng là 1 trong 3 ngành ghi nhận doanh nghiệp quay lại hoạt động tăng lên kể từ đầu năm.

Thời gian gần đây liên tục phát sinh các giao dịch mua bán và sáp nhập. Giữa các doanh nghiệp nước ngoài và doanh nghiệp trong nước. Đơn cử như Nishi Nippon Railroad mua lại phần vốn góp. Của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long tại Công ty TNHH Một thành viên Paragon Đại Phước. Cũng là tín hiệu cho thấy thị trường đầu tư bất động sản ở Việt Nam dần khởi sắc.

Hay như Công ty Aseana Properties Ltd. đã bán cổ phần tại Bệnh viện Quốc tế City. Cho một đối tác liên doanh với tổng giá trị khoảng 95 triệu USD. Tập đoàn Ascott Ltd. (CapitaLand) mua lại tổ hợp 364 căn hộ Somerset Metropolitan West Hanoi với giá khoảng 93 triệu USD.

Chứng khoán bất động sản tăng

Mặt khác, ngành bất động sản là ngành có số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng mạnh so với cùng kỳ. Có hơn 5.900 doanh nghiệp bất động sản ra đời kể từ đầu năm, tăng 7,8% so với cùng kỳ.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng trong Báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2021. mMặc dù trải qua 4 làn sóng dịch Covid-19. Đặc biệt là làn sóng thứ 4 bùng phát mạnh từ mấy tháng qua. Các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp bất động sản vẫn có lãi lớn. Và chủ yếu tập trung ở nhóm doanh nghiệp đã niêm yết trên sàn chứng khoán. Còn các công ty địa ốc chưa lên sàn hầu như khó có được kết quả kinh doanh tích cực.